Не так много осталось в Тюмени долгостроев, и будем надеяться, что очередной кризис не наплодит новых проблемных объектов и «обманутых дольщиков», но... Минувший год был не слишком радужным, и 2015-й отозвался банкротством некоторых застройщиков. В их числе – ООО «Тюменский строитель», по поводу которого открыто конкурсное производство. Заложниками ситуации стали дольщики ГП-3 по ул. Тихая – Просторная, которые в сложившихся обстоятельствах должны доказать в суде свое право на квартиры введенного недавно в эксплуатацию объекта. О процедуре, ведущей к разрешению жилищных проблем дольщиков в условиях банкротства застройщика, рассказала юрист Юлия ФАТХУЛЛИНА:

– В ходе процедуры банкротства участники строительства должны быть включены в реестр требований кредиторов о передаче им жилых помещений. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений (ст. 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

При завершении строительства многоквартирного дома в ходе конкурсного производства, арбитражный управляющий обязан внести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос обращения в арбитражный суд с ходатайством о передаче им в собственность жилых помещений в многоквартирном доме (п. 1 ст. 201.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Собрание участников строительства состоит из участников строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

В состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства, включаются заключение арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи участникам строительства жилых помещений и отчет об оценке их стоимости (п. 2 ст. 201.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Передача участникам строительства жилых помещений может быть осуществлена при одновременном соблюдении ряда условий. Рассмотрим основные: 1) наличие полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено; 2) застройщиком и участниками строительства не подписаны передаточные акты или иные документы о передаче участникам строительства жилых помещений (п. 3 ст. 201.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

О рассмотрении арбитражным судом данного вопроса должны быть извещены все кредиторы, в том числе все участники строительства, в соответствии с реестром требований кредиторов и реестром требований о передаче жилых помещений. По результатам рассмотрения ходатайства собрания участников строительства арбитражный суд выносит определение: 1) об удовлетворении ходатайства и о передаче участникам строительства жилых помещений в случае соблюдения условий такой передачи, предусмотренных настоящей статьей; 2) об отказе в удовлетворении ходатайства в случае несоблюдения условий такой передачи, предусмотренных настоящей статьей (п.4 ст. 201. 11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

В определении о передаче участникам строительства жилых помещений указывается, какое жилое помещение передается каждому участнику строительства (п. 6 ст. 201.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Данное определение является основанием для регистрации права собственности участника строительства в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

 

Информация к размышлению

Налогооблагаемая база Тюмени тает?

Общий объем собственных доходов бюджета Тюмени в 2014 году составил более 9,3 миллиарда рублей – это 103% к уточненному годовому плану. Исполнение налоговых доходов составило 6,2 миллиарда или 99% от плана. В то же время по налогу на доходы физических лиц бюджет недобрал 179 миллионов рублей.

«Снижение дохода по НДФЛ – отголосок сложившейся экономической ситуации, – заметила Светлана ЧЕРЕПАНОВА, выступая с докладом на комиссии по бюджету, налогам и финансам Тюменской городской думы. – Некоторые компании закрыли свои подразделения. Ряд предприятий обанкротились, что сказалось на поступлении налогов в бюджет»
Подробнее:http://kvobzor.ru/article/i2404#m